Peniche a vendre

Les situations changent - L’amour m’attire en Amérique du Sud.
Pour cette raison, je propose ma péniche NOVEX PENICHE à la vente.

Visuellement et techniquement, tout est à la pointe de la technologie. 
Fraîchement rénové et entièrement meublé, ce merveilleux Peniche est immédiatement prêt pour le rêve de votre vie !

Bienvenue à la maison !

La vie sur l’eau

 
Bienvenue à bord du Peniche NOVEX en Champagne pittoresque !
Tombez amoureux de la vie lente sur l’eau en regardant hors de la rivière à travers les hublots le matin sur cet ancien cargo de 1949.  Le Peniche NOVEX est plus qu’une simple péniche, c’est le rêve de toute une vie sur l’eau, un refuge pour les romantiques et les aventuriers.

Histoire et charme : Cette péniche restaurée avec amour raconte des histoires d’antan. Les planchers en bois de la Timonerie craquent sous vos pieds en admirant les détails anciens. Ici, la nostalgie se mêle au confort moderne.

Soirées romantiques : Imaginez-vous assis sur le pont avec une coupe de champagne, en regardant les étoiles scintiller au-dessus de votre tête.
Ensuite, vous pourrez profiter d’une séance de sauna dans l’espace bien-être.
Le Peniche NOVEX offre le cadre idéal pour des moments inoubliables.

Situation unique : Mouillage idéal à Châlons en Champagne, ville chargée d’histoire et de culture. Promenez-vous dans les rues étroites, visitez la cathédrale et profitez de l’art de vivre à la française.
Le poste d’amarrage est situé à seulement 5 minutes à pied de la zone piétonne - mais calme et entouré d’une nature verdoyante.

Captain’s Lounge (34m² )

 : Le confortable Captain’s Lounge vous invite à la détente. Ici, vous pouvez laisser la vie quotidienne derrière vous avec un bon livre ou un verre de vin.
Cet appartement est disponible à la location Airbnb.

Gagnez plus de 100 € par nuit sans trop d’effort. Les clients ont leur propre entrée, une unité séparée et une terrasse privée - aucune interférence avec votre vie privée.

Le Peniche NOVEX n’attend plus que vous 

un rêve unique sur l’eau ! Vivez-vous et travaillez-vous à bord dans un cadre romantique... 

Détails

Il s’agit d’un PENICHE d’origine, construit en 1949 en Belgique. Coque acier 39x5m
Motorisé et prêt à naviguer.
Très bon état. Documentation et tous les documents disponibles. COT et 5 ans d’amarrage VnF
160
espace.

Extérieur:

Trois terrasses (proue 20m², milieu 28m², poupe 20m²). Un coffre d’environ 10m². Garde-corps praticable tout autour.
Deux accès, Passerelles
Cabine Timonerie pliable, deux entrées.

Intérieur:

Espace de vie principal :

  • Environ 125 m² habitables
  • Poêle à granulés 8kw chauffage central
  • Chauffage par le sol 5 circuits de chauffage
  • 3 douches / baignoires, 2 WC

Eau chaude:

  • 1x Chaudière 50L sauna
  • 1x Chaudière 50L Captains Appartement
  • 1x Pompe à chaleur d´eau 200L appartement 


Isolation 2 fois 15cm + isolation par pulvérisation. PARFAIT!
10x fenêtres en verre isolant salon avec volets roulants électriques. Hublots.
Espace de vie construction ossature bois.

Pas de problème d’humidité, 
Pas de ponts thermiques, etc.


Système solaire 5KW avec injection dans le réseau.

Raccordement à l’eau douce, aux égouts et à l’électricité.
Vous vivez confortablement comme sur terre !
Internet 4/5G

Moteur:
Réservoirs de diesel de 2000 litres (50% pleins)
Moderne 12 litres 6 cylindres Renault turbodiesel 200ch. Fonctionne parfaitement.





Plan d’étage :

De l’avant à l’arrière... Étrave --> poupe

1. Salle d’ancrage avec chaînes et espace de rangement.
2. Sauna / espace bien-être avec douche
3. Atelier  (chambre d’hôtes possible) avec une grande lumière du jour (chauffage par le sol)
4. Chambre avec grande douche, lavabo et armoire intégrée. Trois hublots romantiques. (chauffage par le sol)

5. Toilette avec lavabo.
Zone pour machine à laver, chauffe-eau de 200 litres, échangeur de chaleur. (chauffage par le sol)

Grand sous-sol sous le salon (80m² !)
6. Séjour avec cuisine ouverte
12 fenêtres - très lumineux.   Volets roulants electrique
(chauffage par le sol)
Vue panoramique sur la nature, la rivière et la terrasse.

7. Bureau / office / Salle de loisirs

Vient ensuite le

Appartement du capitaine.

Séparés par une porte, vous offrez de l’intimité à vos invités.
La timonerie « Timonerie » avec instruments et volant d’origine offre une vue panoramique magnifique.
Diverses options de sièges. Deux portes donnant sur la terrasse
Jetée passerelle privée.
Vous trouverez ci-dessous
Deux cabines romantiques pour vos invités.
Capacité d’accueil 3. (lit double, lit simple)

Climatisation climatisée avec chauffage. Douche, lavabo, WC. Entièrement rénové en 2023. 
--> Source de revenus AirBnB parfaite.
Terrasse arrière de 20 m² avec garde-corps, éclairage et salon de jardin.

Le navire est vendu complet avec son contenu.  
Vous pouvez obtenir tous les meubles et décorations.


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La vente ne nécessite pas l’intervention d’un notaire !

Pas d’inscription au registre foncier. Vendre à un particulier - comparable à l’achat d’une voiture. Pas de frais supplémentaires.

Emménagez et vivez immédiatement !
J’émigre en Amérique du Sud et j’y commence de nouveaux projets.

Le navire était le rêve de toute une vie que j’ai réalisé.  Je ne l’ai pas regretté une seconde et la vente est très difficile pour moi.

Contactez-moi pour une visite.

0049 172 81 66 564 Whatsapp

Je parle allemand et anglais.
Autres langues à l’écrit.

Ne pas craindre les frais d'entretien


  • Nouveau contrat de 5 ans avec VnF 
  • Magnifique mouillage à Châlons en Champagne. 
  • Environ 3300€ par an. Frais d’amarrage.
  • Assurance 1300.-€ par an.


Raccordement à l’électricité, à l’eau et aux égouts comme dans un immeuble résidentiel. Tous les frais sont également payables mensuellement.
 
Pas d’autres taxes ou frais. Pas de taxe d’habitation française. Pas d’impôt foncier.

Il est très facile de générer ces coûts et ces surplus grâce aux locations Airbnb.
Regardez ici : https://www.airbnb.de/rooms/758455430037533702

Jürgen Baumann (@oldskuul_peniche_hausboot) • Instagram-Fotos und -Videos

Je me ferai un plaisir de vous montrer les données de facturation !

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Contactez-moi pour une visite.

Jürgen Baumann  Chaussee du Port, 51000 Chalons en Champagne.  Whatsapp  00491728166564

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Bienvenue en Châlons-en-Champagne

Comment est la vie à Châlons-en-Champagne ?


 Cette charmante ville de la région de Champagne a beaucoup à offrir. Profite de l'emplacement unique de la péniche :  Environnement verdoyant et calme, mais à 5 minutes à pied du centre avec restaurants, bars, curiosités, centre commercial.  10 minutes à pied de la gare TGV.

Excellente infrastructure.
Transports : Châlons-en-Champagne est très bien desservie par les transports, que ce soit en voiture ou en train. Il y a 22 trains par jour pour Paris. Le TGV met une heure pour atteindre Paris.
Possibilités de faire des achats : La ville offre une grande variété de magasins, de marchés et de supermarchés. Il y a un magnifique marché hebdomadaire.
Soins de santé : Il y a des hôpitaux, des cliniques et des pharmacies à proximité.

Points forts touristiques à Châlons-en-Champagne :
Cathédrale Saint-Étienne : Cette cathédrale gothique est un chef-d'œuvre architectural impressionnant. Deux autres églises se trouvent pratiquement au coin de la rue.
Jard Anglais : Un magnifique jardin anglais, idéal pour se détendre et se promener. Le Petit Jard lui fait suite.
Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie : un musée avec une impressionnante collection d'œuvres d'art et de découvertes archéologiques.
Promenades en bateau sur la Marne : découvrez la ville depuis l'eau et profitez des environs pittoresques. Visite nocturne spectaculaire avec des projections animées.


La qualité de vie :

Châlons-en-Champagne est une ville tranquille avec une communauté accueillante.
Il y a une grande sécurité et peu de criminalité.
Je n'ai été témoin d'aucun incident.
Les environs sont caractérisés par des vignobles, des rivières et des paysages verdoyants.
Le champagne :
La région est célèbre pour son champagne. Ne manquez pas de goûter aux variétés locales et de visiter les domaines viticoles.