Hausbooot zu 

verkaufen

Situationen verändern sich - Die Liebe zieht mich nach Südamerika.
Aus diesem Grund biete ich mein Hausboot NOVEX PENICHE zum Verkauf an.

Optisch und technisch ist alles auf dem neuesten Stand.
2023 frisch renoviert und voll möbliert, ist diese wundervolle Peniche sofort startklar für Ihren Lebenstraum!

Alle Papiere und Verträge vorhanden. 
Kein Bootsführerschein notwendig!

Das Hausboot NOVEX 

Leben auf dem Wasser

 

Willkommen an Bord der Peniche NOVEX in der malerischen Champagne!

Verlieben Sie sich in das entschleunigte Leben auf dem Wasser, wenn Sie auf diesem antiken Frachtschiff aus dem Jahr 1949 morgens aus den Bullaugen auf den Fluss blicken.  Die Peniche NOVEX ist mehr als nur ein Hausboot – sie ist ein Lebenstraum auf dem Wasser, ein Refugium für Romantiker und Abenteurer.


Geschichte und Charme: Dieses liebevoll restaurierte Hausboot erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Die Holzdielen der Timonerie knarren unter Ihren Füßen, während Sie die antiken Details bewundern. Hier verschmilzt Nostalgie mit modernem Komfort.


Romantische Abende: Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem Glas Champagner auf dem Deck sitzen, die Sterne über sich funkeln sehen.
Danach genießen Sie einen Saunagang im Wellness-Bereich. Die Peniche NOVEX bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.

Einzigartige Lage: Perfekter Ankerplatz in Châlons en Champagne – eine Stadt, die von Geschichte und Kultur durchdrungen ist. Schlendern Sie durch die engen Gassen, besuchen Sie die Kathedrale und genießen Sie die französische Lebensart.
Der Liegeplatz befindet sich nur 5 gehminuten von der Fußgängerzone entfernt - dennoch ruhig und inmitten grüner Natur.

Captain’s Lounge im Heck des Schiffes: Das gemütliche Captain’s Apartment lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie bei einem guten Buch oder einem Glas Wein den Alltag hinter sich lassen.

Dieses Apartment steht für Airbnb Vermietung zur Verfügung.
 

Nicht zu verachten:
Verdienen Sie ohne viel Aufwand über 100€ pro Übernachtung. Die Gäste verfügen über einen eigenen Eingang, abgetrennte Wohneinheit und private Terrasse - keinerlei Beeinträchtigung Ihrer Privatsphäre.

Die Peniche NOVEX erwartet Sie: Ein einzigartiger Lebenstraum auf dem Wasser! Leben und arbeiten Sie an Bord in romantischer Umgebung...

Details

Das Schiff ist eine original PENICHE, Baujahr 1949 in Belgien.
Stahlrumpf 38,5 x 5,05m. 380t
Motorisiert und bereit zur Navigation.
Sehr guter Zustand. Dokumentation und alle Papiere vorhanden. Gutachten, Neuer Liegeplatzvertrag (COT) für 5 Jahre mit VnF.
(COT - Contrat d'occupation temporaire du domaine public)

Exterieur:

  • Drei Terrassen (Bug 12qm, Mitte 30 qm, Heck 20qm). Ein Kofferraum ca. 10qm. Begehbare Reling rundherum.
  • Zwei Zugänge, Bootsstege. 2x Passerelle. Versch. Stauräume.
  • Timonerie Fahrerhaus klappbar, zwei eigene Eingänge.


Interieur:
Master Wohnbereich:

  • Ca. 120qm Wohnfläche
  • Pelletofen 25kw Zentralheizung
  • Fußbodenheizung  5 Heizkreise
  • 3 Duschen / Bäder, 2 WC

Warmwasser:
1x Boiler 50L Sauna
1x Boiler 50L Captains Apartment
1x Wärmepumpe 200L Wohnung

  • 2-fach Dämmung 15cm + Spritzdämmung  PERFEKT
  •  Superheller Wohnbereich durch 12x Isolierglasfenster. Elektrische Rolläden im Wohnzimmer. Bullaugen.
  • Wohnbereich Holzständerbauweise.


Keinerlei Problem mit Feuchtigkeit, 

Keine Kältebrücken etc.

  • 5KW Solaranlage incl. Netzeinspeisung.


Frischwasser- , Abwasser- und Stromanschluss.
Sie leben komfortabel wie an Land!
Internet 4/5G Mobilfunk
Starkstrom. KFZ Lademöglichkeit E-Auto.

Motorraum:

  • 2000 Liter Dieseltanks (50% voll)
  • Moderner 12 Liter 6 Zylinder Renault Turbodiesel 200PS. Läuft perfekt.


Keinerlei Undichtigkeiten. Der Stahlrumpf ist komplett perfekt trocken. Doppelter Stahlboden, Luftdicht.




Raumaufteilung:

Von vorne nach hinten...
Bug --> Heck

1. Ankerraum mit Ketten und Stauraum.
2. Sauna / Wellnessbereich mit Dusche
3. Atelier Werkstatt (Gästezimmer möglich) mit super Tageslicht. (Fußbodenheizung)
4. Schlafzimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Einbauschrank. Drei romantische Bullaugenfenster.
(Fußbodenheizung) 


5. Toilette mit Waschbecken.
Bereich für Waschmaschine, 200 Liter Wasserbereiter Wärmetauscher.
(Fußbodenheizung) 


  • Großer Kellerbereich unter dem Wohnzimmer (15x5m!) Lagerrraum und Technik leicht zugänglich.


6. Wohnzimmer mit offener Küche

  • 12 Fenster - sehr hell.  

(Fußbodenheizung) 

Rundum Ausblick auf Natur, Flusslauf und Terrasse.

7. Büro / Office / Hobbyraum
Schlafzimmer / Gästeküche möglich.

Daran schließt sich das

Captains Apartment an.

Getrennt durch eine Tür bieten Sie Privatsphäre für Ihre Gäste.

  • Das Steuerhaus "Timonerie" in Tropenholz mit original Instrumenten und Steuerrad hat herrlichen Rundum Blick. Isolierglasfenster, Klappbar.

Verschiedene Sitzgelegenheiten. Zwei Türen zur Terrasse

  • Eigener Bootssteg / Passerelle.

Unten befinden sich 

  • Zwei romantische Kabinen für Ihre Gäste: 3 Schlafplätze. (Doppelbett, Einzelbett)
  • AC Klima mit Heizung. Dusche, Waschbecken, WC. 2023 komplett neu renoviert.  Perfekte AIRBNB Einnahmequelle.
  • 20 qm Heckterrasse mit Reling, Beleuchtung und Gartenmöbeln.


Das Schiff wird komplett mit Inhalt verkauft:
Sie können alle Möbel und Dekorationen erhalten. Einbauküche, Waschmaschine, Kajaks, Kühlschränke, hochwertige Ledercouch, Betten, Möbel etc.
Sofort wohnfertig. Fahrbereit.


Keine Angst vor den Unterhaltskosten:

Neuer 5 Jahresvertrag mit VnF 
Wunderschöner Liegeplatz in Chalons en Champagne. 
Ca. 3300€ pro Jahr. Liegegebühr.
Versicherung ca. 1300.-€ pro Jahr.
Strom, Wasser und Abwasseranschluss wie ein Wohnhaus. Alle Kosten auch monatlich zahlbar.
 

Keine weiteren Steuern oder Gebühren. Keine französische Wohnsteuer. Keine Grundsteuer. 


Es ist sehr einfach, durch Airbnb Vermietung diese Kosten plus Überschuss zu erwirtschaften.

Schauen Sie hier:
https://www.airbnb.de/rooms/758455430037533702
Abrechnungsdaten zeige ich Ihnen gerne!


Der Verkauf erfordert keinen Notar!

Kein Grundbucheintrag. Verkauf von Privat - vergleichbar mit einem Autokauf. Keine weiteren Kosten. 


Sofort einziehen und bewohnen!

Ich wandere aus nach Südamerika und starte dort neue Projekte.

Das Schiff war ein Lebenstraum, den ich mir verwirklicht habe.  Ich habe es keine Sekunde bereut und der Verkauf fällt mir sehr schwer. 

Ich biete Ihnen Hilfestellung beim Papierkram, falls gewünscht.

Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

0049 172 81 66 564 Whatsapp


Herzlichst, Jürgen Baumann


 

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte

Original erhaltenes Steuerhaus mit Ruderanlage. Schiff ist fahrbereit.

Sommer 2023

Seitenteile bei letztem Check beidseitig neu aufgeschweißt.  Perfekt für die nächsten 30 Jahre

Letzter Check im Trockendock. Untere Seitenteile neu. Bereit für weitere 30 Jahre

Original Steuerrad im Steuerhaus.

2x300 Kg Anker

Ein wenig Romantik...

Winterromantik. Innen gemütlich warm dank Fußboden Zentralheizung

Funktionsfähige original Ankeranlage.

Eingang zum Saunabereich.

Winter Romantik

Wir sind mehr als ein nur ein Haufen Experten: Bei uns arbeiten kluge Köpfe als Freunde zusammen. Gemeinsam stecken wir viel Freude und Leidenschaft in unser Produkt, das zeichnet uns aus.

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Willkommen in Châlons-en-Champagne

Wie ist das Leben in  Châlons-en-Champagne?


 Diese charmante Stadt in der Champagne-Region hat viel zu bieten. Profitieren Sie von der einzigartigen LAGE des Hausbootes:  Grüne, ruhige Umgebung und dennoch in 5 Minuten zu Fuß in´s Zentrum mit Restaurants, Bars, Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentrum.  10 Minuten zu Fuß zum TGV Bahnhof.

Hervorragende Infrastruktur

  • Verkehrsanbindung: Châlons-en-Champagne ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Es gibt 22 Züge pro Tag nach Paris. Der TGV benötigt eine Stunde nach Paris.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Supermärkten. Es gibt einen wundervollen Wochenmarkt.
  • Gesundheitsversorgung: Es gibt Krankenhäuser, Kliniken und Apotheken in der Nähe.


Touristische Highlights in Châlons-en-Champagne:

  • Kathedrale Saint-Étienne: Diese gotische Kathedrale ist ein beeindruckendes architektonisches Meisterwerk. Zwei weitere Kirchen sind quasi um die Ecke.
  • Jard Anglais: Ein wunderschöner englischer Garten, ideal zum Entspannen und Spazierengehen. Der Petit Jard schließt sich an.
  • Musée des Beaux-Arts et d’Archéologie: Ein Museum mit einer beeindruckenden Sammlung von Kunstwerken und archäologischen Funden.
  • Bootstouren auf der Marne: Erkunden Sie die Stadt vom Wasser aus und genießen Sie die malerische Umgebung. Spektakuläre Nachttour mit bewegten Projektionen.


Lebensqualität:

  • Châlons-en-Champagne ist eine ruhige Stadt mit einer freundlichen Gemeinschaft.
  • Es gibt hohe Sicherheit und wenig Kriminalität.
  • Ich habe keinerlei Zwischenfälle erlebt.
  • Die Umgebung ist von Weinbergen, Flüssen und grünen Landschaften geprägt.

Champagner:

  • Die Region ist berühmt für ihren Champagner. Probieren Sie unbedingt lokale Sorten und besuchen Sie Weingüter.